RISTRUTTURAZIONI 2014 - AGENZIA IMMOBILIARE PALLADINI

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RISTRUTTURAZIONI 2014

NOVITA' NORMATIVE

Novembre 2014 NUOVE MISURE GOVERNO -  Sintesi delle agevolazioni nell'acquisto e nelle ristrutturazioni

per chi sogna di acquistare casa o di ristrutturarla, potrebbe essere il momento giusto, sia perchè c'è maggiore flessibilità nei prezzi di vendita, ma anche perché negli ultimi mesi sono state introdotte dal governo una serie di agevolazioni per incentivare la compravendita e la riqualificazione. 

acquisto immobili  -bonus affitto
l'articolo 21 del decreto sblocca italia
stabilisce che chi acquista dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 un immobile a destinazione residenziale - di nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione, ceduto da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie - può usufruire di una detrazione irpef del 20%. l'agevolazione è valida solo per le persone fisiche e per un limite complessivo di spesa di 300mila euro 
Attenzione per lo sconto fiscale serve una locazione a canone concordato.
 
rent to buy -
l'articolo 23 del decreto sblocca italia introduce per la prima volta una regolamentazione per i contratti conosciuti come rent to buy o affitto con riscatto. si tratta di un ibrido che integra elementi del contratto di affitto ed elementi del contratto di acquisto, e che consente all'acquirente di scontare parte dei canoni corrisposti come locazione per la compravendita dell'immobili

ristrutturazione o riqualificazione energetica - proroga dei bonus ristrutturazione ed energia - 
la legge di stabilità 2015 contiene la proroga al 2015 del bonus al 50% per gli interventi di ristrutturazione e per l'acquisto di mobili e della detrazione al 65% per gli interventi di riqualificazione energetica

mutuo acquisto e ristrutturazione - fondo di garanzia prima casa -
con la firma della convenzione tra abi e tesoro è stato dato il via ufficiale al fondo di garanzia per la prima casa. il fondo previsto dalla legge di stabilità per il 2014 garantirà il 50% della quota capitale dei mutui - di ammontare non superiore a 250mila euro - per l'acquisto, la ristrutturazione o l'accrescimento dell'efficienza energetica di immobili non di lusso, adibiti ad abitazione principale del soggetto che contrae il mutuo


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