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NUOVE AGEVOLAZIONI FISCALI SUI LAVORI SULLA CASA

NOVITA' NORMATIVE

01/07/2012 Nuove agevolazioni fiscali sulla casa introdotte con il Decreto Sviluppo DL 22 Giugno 2012, n. 83

Novità più importante
Le detrazioni sui lavori in casa passerà dal 36% al 50% fino al 30 Giugno 2013 e poi tornerà al 36%
e sempre nello stesso periodo la spesa massima detraibile raddoppia arrivando a 96.000 euro (data limite il 26 Giugno 2012).

In sintesi:

  • Sono agevolati tutti i lavori di recupero (escluso nuove costruzioni e ampliamenti) in ambito condominiale

     identico discorso vale per le singole unità immobiliari con esclusione delle opere di manutenzione ordinaria salvo       alcune eccezioni
       

  • E' agevolato anche l'acquisto dei box pertinenziali su una residenza posseduta (limitatamente ai costi di realizzazione)


  • Sono agevolati gli immobili comprati da un'impresa edile che li ha integralmente ristrutturati. In quest'ultimo caso gli appartamenti devono essere venduti o assegnati entro il 30 giugno successivo all'anno fine lavori e la detrazione si applica su un quarto del prezzo di acquisto che risulta sul rogito.


  • nelle compravendite, già dal 17 settembre scorso, è possibile scegliere se l'agevolazione resta al vecchio proprietario o passa al nuovo. Senza patti scritti è il nuovo proprietario ad averne diritto per le rate residue.



Elenco dettagliato delle principali opere ammesse al beneficio fiscale:

  • manutenzione ordinaria solo se effettuata sulle parti comuni di edifici condominiali

  • manutenzione straordinaria sempre

  • opere di risparmio energetico quasi sempre

  • adeguamento impianti alle norme di sicurezza

  • rimozione barriere architettoniche

  • cablatura degli edifici

  • riduzione rischi di illeciti es allarmi

  • contenimento inquinamento acustico

  • bonifica amianto

  • misure anti-sismiche

  • opere contro gli infortuni domestici



  
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