NOVITA' NORMATIVE SULLA CASA - AGENZIA IMMOBILIARE PALLADINI

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PARTE APPLICAZIONE IMU: una sintesi con un confronto con la vecchia ICI

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IMU sostituirà la vecchia ICI e si appliccherà anche sulla prima casa.

In sintesi (confrontandola con la vecchia ICI):

  • il Moltiplicatore della base imponibile (BASE DI CALCOLO è la rendita catastale rivalutato del 5% come per l'ICI)  160 (100 per l'ICI) ovviamente per abitazioni e pertinenze. Invece per i negozi il moltiplicatore è 55, per gli uffici 80.

       

  • Aliquota IMU per prima casa: 0,4% (per l'ICI era stata abolita)


  • Aliquota IMU per seconda casa e successive : 0,76% (ma i comuni possono ridurla fino a 0,4%)


  • Detrazioni:

     prima casa 200 euro
     per ogni figlio a carico under 26 anni  50 euro  (con limite max 600 euro)

Attenzione
: il quadro normativo non è ancora completamente definito e quindi si potranno avere delle variazioni



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SCATTA IL PIANO CASA PER L'EDILIZIA DELLA REGIONE LOMBARDIA

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Pubblicata la legge della Regione Lombardia per il rilancio dell'edilizia 4/2012.

NUOVO LIMITE DEI PAGAMENTI IN CONTANTI

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SCATTA LA CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI

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LIBERALIZZAZIONE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE NELLE CASE E NUOVA REGOLAMENTAZIONE

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IMPORTANZA DELLA CONFORMITA CATASTALE NELLE VENDITE

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In sintesi, si afferma che negli atti di trasferimento di immobili vanno indicati i riferimenti ai dati identificativi catastali e alle planimetrie catastali e la dichiarazione di conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie sulla base delle disposizioni vigenti. Altrimenti l'atto è nullo.

PER LE LOCAZIONI OBBLIGO INDICAZIONE DATI CATASTALI

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Pertanto, al momento della registrazione, che va fatta entro 30 giorni, nel modulo di richiesta il lettore dovra’ indicare tutti i dati catastali dell’unità locata (foglio, particella, mappale, zona censuaria, categoria, classe, rendita catastale e consistenza).

OBBLIGATORIETA' CERTIFICAZIONE ENERGETICA

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